Návrh tohto domu vychádza z viacerých požiadaviek naších klientov, kedy pre rodinu je najideálnejší dom 4+1. Dom je určený pre 4-člennú rodinu so samostatnou garážou a skladom. S úžitkovou plochou 82,0 m2 dokáže poskytnúť úplný komfort pre rodinu.

Dispozícia

Na prízemí sa nachádza zádverie so skladom pod schodiskom, kúpelňou a dennou zónou (kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou) s prepojením na záhradu.

Na poschodí sa nachádzajú dve detské izby s priestorom pre šatník a spálňa pre rodičov. Sklad na sezónne veci je umiestnený v podstrešnom priestore prístupný sklápacím schodiskom.

Technické riešenie

Konštrukcia domu je navrhnutá tak aby dom spĺňal nízkoenergetický štandard. Dom má mernú potreba tepla na vykurovanie 38,0 kWh/m2

Na čo všetko využívame elektrinu ?

Na vykurovanie, ohrev teplej úžitkovej vody, chod spotrebičov a možno v budúcnosti aj na nabíjanie auta.

Na vykurovanie dom využíva dve hlavné zdroje – splyňovaciu krbovú pec, ktorá je umiestnená v hlavnom obytnom priestore a elektrické podlahové vykurovanie s centrálnou reguláciou, ktoré slúži hlavne na dokurovanie a temperovanie domu.

Celková spotreba el. energie pri 4-člennej rodine je výpočtom určená na cca 7540 kWh/ročne

Fotovoltaická elektráreň na streche

Solárny systém s výkonom 3kWh dokáže v našich podmienka vyrobiť a do siete odpredať 3480 kWh/ročne. Návratnosť tejto technológie je po 12 rokov.

Ekonomika – finančná bilancia

Dom môže byť financovaný pomocou dvoch úverov. Úverom so štátneho fondu rozvoja bývania vo výške 38 500 eur a zvyšná časť prostredníctvom klasického hypotekárneho úveru.

Cena domu:
Pri svojpomocnej výstavbe je možné dom postaviť za cca 48 – 50 tisíc eur. Pre úplnosť sme prerátali aj cenu samotného materiálu, ktorá predstavuje cca 39500 eur. + 8500 eur fotovoltaický systém na streche.

Aké sú náklady na prevádzku domu

Dom v bežnej prevádzke spotrebuje cca 7540 kWh/ ročne = 1201,98 eur
Fotovoltaické paneli na streche vyrobia: 3480 kWh /ročne =    677,00 eur

Celkové náklady na prevádzku domu predstavujú cca: 524,98 eur/ ročne – 43,75 eur/mesačne

Financovanie domu prostredníctvom úveru

Pri financovaní sme rátali s hodnotou stavby 72 4000 eur vrátane DPH,- reálna hodnota stavby.

1. Úver od ŠFRB vo výške 38 500 eur s úrokom 2% ročne = 172,0 eur/ mesačne

Doba viazanosti 30 rokov  +

2. Hypotekárny úver vo výške 33 900 eur

Informácie o projekte

Úžitková plocha domu : 82,0 m2 dom+ 25,0 m2 garáž

Potrebná šírka pozemku : 12,0 – 15 m

Cena materiálu na dom: 72 400 eur + 8500 fotovoltaicke panely